¿Qué es la rescisión de contrato?

En muchas ocasiones, los contratos se celebran y comienzan a cumplirse sus efectos, y todo va bien, incluso hasta el límite de renovarlo. Sin embargo, en otras oportunidades es totalmente opuesto y quienes deben cumplirlo no desean continuar, por la razón que sea. Es entonces cuando aplica la rescisión de contrato para eliminar la vigencia de sus efectos.

Recuerda que este artículo es una guía legal, sin embargo, no sustituye la asesoría legal. Si necesitas ayuda contáctanos, con gusto te atenderemos.

Qué es la rescisión de contrato

En términos legales, la rescisión de contrato implica que cesen los efectos del contrato o la obligación. También define la ineficacia sobrevenida de un negocio jurídico, en el cual no falta ninguno de los elementos ni tampoco hay algún vicio. La rescisión es la acción que impide las consecuencias de un acto y pone término a lo convenido.

Tipos de rescisión

Hay varios tipos de rescisión de contrato. En la ley están establecidas tres modalidades:

• Fortuita. Se produce cuando interviene un motivo ajeno a la voluntad de los contratantes.
• Judicial. La decisión de anular los efectos del contrato la toma un tribunal. Responde al reclamo de una de las partes que denuncia perjuicio.
• Voluntaria. Por común acuerdo entre las partes.

Ejemplo de rescisión

Una modelo es contratada por un canal de televisión para participar en una producción. En el acuerdo se establece la confidencialidad, y ella cuenta a alguien en confianza sobre el trabajo que hará. Sin embargo, esta persona la traiciona y divulga la información al articulista de una columna de chismes de farándula, que la publica en un periódico. El canal entonces decide anular los efectos del contrato por incumplimiento.

Otro ejemplo lo constituye, por ejemplo, un médico que firma un contrato para prestar servicios en una clínica. Sin embargo, durante la vigencia, el médico es sobrecargado de trabajo y funciones y la clínica se niega a pagar remuneración adicional, por lo que él decide acudir a tribunales y exigir que el contrato se rescinda.

¿Cuándo se puede solicitar una rescisión de contrato?

La rescisión de contrato se puede solicitar en dos casos:

• ● Si la finalidad es el equilibrio patrimonial, se pide cuando hay desequilibrio en las prestaciones y contraprestaciones de tipo económico.
• ● Si la finalidad es la nulidad absoluta o la nulidad relativa, se pueden concluir bien sea por lesión o por los contratos que se concluyen en estado de peligro.

¿Cuáles son sus efectos?

Hay dos efectos que se derivan de la rescisión del contrato y son los siguientes:

• ● Los vicios del contrato se pueden corregir mediante ratificación
• ● Se puede pedir que el contrato quede totalmente sin efecto.

En el primer caso, se refiere al momento en el cual, buscando la conciliación, las partes acuerdan mediante intervención judicial, cumplir los efectos del contrato en lo sucesivo, ratificándolo.

Por otra parte, en el segundo caso no hay ninguna posibilidad de conciliación. En este sentido, se anulan totalmente los afectos.

¿Ante quién se interpone?

Si se requiere la rescisión de un contrato se debe presentar una demanda civil. Se tramita ante los Juzgados de Letras en lo civil donde corresponda. Para hacerlo necesitarás el patrocinio de un abogado, que estudiará el caso y buscará la mejor opción.

¿Puedo de antemano establecer la rescisión?

Sí, y es incluso recomendable. Incluir una cláusula de rescisión en el contrato es un seguro para ambas partes contratantes. Se denomina como cláusula rescisoria establece que los participantes, previo acuerdo, pueden dejar sin efecto el contrato. Una de las características universales de esta cláusula es que cuando se rescinde el contrato no tiene efecto retroactivo.

En este sentido, lo que establece es que, si se rescinde el contrato, las partes no perderán los beneficios obtenidos ni tendrán que restituirlos. La cláusula rescisoria también puede ser unilateral pero solo de forma excepcional, en los casos en los que lo autoriza la ley.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se regula la rescisión del contrato concluido en estado de peligro?

Hay cuatro situaciones que determinan que se considere una situación de peligro y son:

• 1. Necesidad de salvarse a sí mismo, a otra persona o los bienes propios o ajenos. La contraparte debe conocer esta necesidad.
• 2. Encontrarse en peligro actual de un daño grave.
• 3. Asumir una obligación en condiciones que son contrarias a la equidad.
• 4. La explotación inmoral de la contraparte.

Con cualquiera de ellas el juez declarará la rescisión por situación de peligro y ordenará la retribución correspondiente.

¿Cómo se regula la rescisión del contrato por efecto de la lesión?

En el caso de lesión como motivo de la rescisión de contrato, hay tres casos en los que se puede demandar y son:

• ●Demostración de desproporción en la prestación de una parte y la contraprestación de otra.
• ●La lesión es consecuencia de las necesidades apremiantes
• ●Que se demuestre ignorancia en la parte perjudicada, por ejemplo, un anciano, un analfabeto.

Los tres casos están establecidos en el artículo 561 del Código Civil.

Contratos que no pueden ser rescindidos por lesión

La ley también establece cuáles contratos no pueden rescindirse por lesión y son: los que se plantean a título gratuito, los aleatorios, las transacciones, ventas judiciales forzosas o voluntarias, los casos expresados en la ley.

Valorar la lesión en los contratos: ¿cómo se hace?

Se toma en cuenta el perjuicio resultante en el momento de la conclusión del contrato. Si hay un contrato preliminar, la lesión de aprecia en el día de la firma del contrato definitivo.

Regularización de prescripción de la acción y de las excepciones rescisorias

La acción rescisoria prescribe cuando se cuentan dos años de concluido el contrato. Igual lapso aplica para la excepción rescisoria.

Excepción rescisoria: ¿en qué consiste?

Se trata de una acción de carácter excepcional, que solo aplica cuando el perjudicado no tiene otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio sufrido.

Facultades conferidas al demandado y a los terceros

Hay dos facultades conferidas al demandado en un proceso de rescisión de contrato y son:

• ●Ofrecer modificación del contrato antes de que el juez dicte sentencia.
• ●Si se dicta sentencia, el demandado podrá devolver la cosa recuperando gastos de transferencia, o conservarla pagando el resto del valor.

En todo caso, se salvan los derechos de buena fe de los terceros.

Regulación en el incumplimiento por imposibilidad sobreviniente en los contratos con prestaciones recíprocas

Una imposibilidad sobreviniente ocurre cuando la prestación (dar, hacer o no hacer) resulta imposible, sin que pueda declararse culpa por la parte que le toca cumplir y no puede.

Si una parte sufre una imposibilidad sobreviniente, no puede obligar a la otra a cumplir con la suya y debe restituir lo ya recibido.

Regulación de la resolución por incumplimiento

La ley establece también la rescisión de contrato por incumplimiento. Si hay un contrato recíproco y una de las partes incumple, por voluntad propia, la parte que cumplió puede pedir que el contrato de cumpla. También puede pedir que se rescinda el contrato con el resarcimiento del perjuicio.

También puede pedir al juez que se establezca un tiempo prudencial para ejecutar el contrato. Si esto tampoco se cumple se considerará rescindido, y el demandado deberá pagar el perjuicio.

Cláusula resolutoria: en qué consiste y cuáles son sus efectos

La cláusula resolutoria es un seguro de automático cumplimiento. Se trata de un apartado en el contrato que establece las condiciones que, de darse, producen la resolución del contrato. Para esto no se necesita la intervención judicial.

Regularización de la resolución por requerimiento

Si en un contrato una parte cumple y la otra no, le puede solicitar mediante requerimiento notariado que cumpla en un plazo de unos 15 días. Si no lo hace, el contrato adquiere la condición de pleno derecho. El demandado debe resarcir el daño cuando aplique.

Casos donde no opera la resolución del contrato

Cuando lo que se incumple es de poca gravedad, o no reviste importancia en relación con el interés de la otra parte contratante.

Excepciones del incumplimiento en los contratos: ¿cómo se regulan?

Se parte del básico criterio de que, si una parte no cumple, la otra puede negarse a cumplir por su parte. Las excepciones son si se hubiese convenido algo diferente, o los términos de cumplimiento fuesen diferentes.

Contratos plurilaterales: cómo se regula su resolución

Si hay un contrato con varias partes y una incumple la suya, las demás no pueden alegar este incumplimiento para no cumplir las suyas. Esto a menos que esa parte incumplida sea vital para el fin del contrato.

Imposibilidad en los contratos plurilaterales: en qué consiste y cómo se determina

Se aplica en igualdad de condiciones que en la explicación anterior.

En qué consiste la excesiva onerosidad en los contratos

La excesiva onerosidad se define como el equilibrio de las prestaciones se altera de manera desproporcionada. Para que se considere, la situación que genere la onerosidad debe ocurrir después de la firma y no se debe presumir ni conocer que va a suceder.

Revocación de un contrato: ¿qué es?

Es otra forma de dejar un contrato sin efectos. Se hace de forma unilateral y quien lo revoca no asume responsabilidad, pero para que aplique debe estar establecida en la ley de manera expresa. Los contratos de mandato, donación o testamento pueden revocarse.

Regularización de resolución por excesiva onerosidad: ¿cómo funciona?

Si se presenta excesiva onerosidad durante la ejecución de un contrato, la contraparte podrá solicitar la resolución del contrato. Sin embargo, no se admitirá si ocurre:

• ● Que la prestación excesivamente onerosa ya se hubiese ejecutado.
• ● Si la prestación se vuelve excesivamente onerosa después de cumplida la obligación.
• ● Si en el contrato se establece como riesgo que puede generarse una onerosidad sobrevenida.

Si se entabla demanda, el demandado podrá ofrecer modificación del contrato antes de la decisión judicial.

Reducción o modificación judicial por excesiva onerosidad de los contratos con prestaciones unilaterales

Si un contrato establece prestación unilateral, quien resulte perjudicado por excesiva onerosidad puede demandar dos cosas:

• ● La reducción equitativa de la prestación
• ● Que se modifique la ejecución de la misma.

El juez se encargará de decidir en ambos sentidos.

¿Se puede demandar la resolución por excesiva onerosidad en un contrato aleatorio?

No. Este contrato depende de un evento futuro cuyos resultados no se conocen, por lo que no se puede dejar sin efecto un contrato que depende de un acontecimiento futuro que no ha ocurrido.

La asesoría legal es vital para enfrentar un proceso de rescisión de contrato. Nuestro artículo es una guía y en ningún caso sustituye la representación legal. Si usted requiere la ayuda de un abogado, nuestra firma cuenta con amplia experiencia en casos civiles y familiares. Un equipo de abogados expertos está listo para ayudarlo ¡Llámenos! 

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